Vastwerf adviseert woningcorporaties, vastgoedbeleggers, exploitanten van vastgoed, overheden en zorgpartijen. Ik ken uw sector en kan maatwerk bieden voor uw specifieke vragen.

Vragen over:

• Hoe om te gaan met de vastgoedportfolio?
• Hoe ons vastgoed positioneren, in relatie tot onze missie en visie?
• Hoe ziet onze middellange en lange termijn visie op vastgoed er uit?

Samen met u ga ik op zoek naar passende antwoorden voor uw organisatie.

Vastwerf kan analyseren wat de stand van zaken is en wat de risico’s zijn. Waar moet veel aandacht aan geschonken worden en wat functioneert goed (kosten, opbrengsten en risico’s).
Vastwerf heeft ervaring met verschillende instrumenten voor strategisch vastgoedbeleid en beheer. Instrumenten die gebruiksvriendelijk zijn voor de betrokken medewerkers en de interne en externe communicatie over strategische keuzen van uw organisatie vergemakkelijken.

Het doel is dat uw organisatie haar vastgoed “in control” heeft en gemaakte (toekomst)keuzes kan uitleggen.

 Specifieke kennis, ervaring en instrumenten:

• Ontwikkelen van het strategisch vastgoedbeleid
• Vormgeven van de vastgoedportfolio (o.a. portfolio-opbouw, risicoprofielen)
• Quickscan (doorlichten) van vastgoed en/of projectenportefeuille (o.a. bijdrage aan doelstellingen, risicoprofielen, impactanalyses bedrijfsvoering, investeringen)
• Projectontwikkeling van commercieel, maatschappelijk en woningvastgoed
• Stroomlijnen en beschrijven proces van projectontwikkeling
• Vormgeven en implementeren van beleid op het gebied van energie en duurzaamheid
• Organisatie en structurering van het aanbestedingsproces

Ik kan uw organisatie van dienst zijn bij het maken van juridisch passende afspraken over het realiseren en exploiteren van vastgoed. In deze afspraken zullen voor alle partijen de risico’s en kosten duidelijk inzichtelijk zijn. Leidend in het maken van juridische afspraken is wat partijen willen. Vaak is meer maatwerk nodig dan de standaard juridische overeenkomsten bieden.

Dit maatwerk biedt Vastwerf voor: 

• Huur, gebruik- of koopovereenkomsten
• Samenwerkingsovereenkomsten en/of intentieverklaringen
• Overeenkomsten voor aanbesteding van werk
• Opstellen van selectiecriteria en voorwaarden bij aanbestedingen en opdrachten
• Juridische advisering bij geschillen

Door mijn brede ervaring ben ik in staat om (tijdelijk) leiding te geven aan beleidsmatige en operationele afdelingen en bedrijfsonderdelen.

Ik heb ervaring met het aansturen en begeleiden van medewerkers op het gebied van projectontwikkeling, vastgoedbeleid en (planmatig en dagelijks) onderhoud. Ook heb ik ervaring met het opzetten en stroomlijnen van afdelingen die verantwoordelijk zijn voor verhuur en exploitatie van woningen en bedrijfslocaties.

Vastwerf geeft structuur aan het proces van verbouw en nieuwbouw. Met een overzichtelijk stappenplan is de voortgang te bewaken van de ontwikkeling en wordt u ontzorgt zonder de controle te verliezen.

In projecten stuur ik op geld, organisatie, inzet van de juiste mensen, informatie en kwaliteit. Ik rapporteer hier volgens afspraak over. Ik kan de begrotingen en offertes lezen en die voor anderen inzichtelijk maken. Ook vanuit juridisch perspectief worden de goede afspraken gemaakt.

Vastwerf heeft ruim zes jaren ervaring met het organiseren van de aanbestedingsmethodiek  Design & Build in verschillende vormen. Met deze ervaring kan ik u ondersteunen deze methodiek in uw eigen organisatie toe te passen.

Wat te doen met de vastgoedlocaties, die al jaren op de balans staan, maar waar geen uitzicht is dat deze weer verhuurd worden?

Door de technieken van creatief denken in een workshop toe te passen, zoeken wij samen met u als opdrachtgever naar oplossingen. Dit is een leuke en inspirerende methodiek om tot verrassende resultaten te komen. De workshop wordt verzorgd met medewerking van een samenwerkingspartner van Vastwerf.

U ontvangt een uitgebreide analyse van de mogelijkheden en de onmogelijkheden van de vastgoedlocatie. Ik adviseer u graag bij de keuze en welke strategie te gaan volgen. Met deze aanpak wordt naast nieuwe perspectieven voor herbestemming ook een inzicht verkregen in de reële waarde van uw vastgoedlocatie!